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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
- SOUS COMPROMIS - Sur Paradou (13), l'Agence Maxime Richert Immobilier vous présente à la vente cette grande villa T3 de 91 m² située au coeur d'une résidence Sénior située dans l...
Route des Tours de Castillon 13520 Paradou
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PARADOU ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PARADOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBtLZ Actuel
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324 000 € | - |
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#aAmKK
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324 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAUSSANNE LES ALPILLES
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339 890 € | 3 777 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUSSANNE LES ALPILLES
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347 000 € | 3 989 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUSSANNE LES ALPILLES
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347 000 € | 3 989 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUSSANNE LES ALPILLES
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347 000 € | 3 989 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUSSANNE LES ALPILLES
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347 000 € | 3 989 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 9761f Imp Du Petit Bois | 483 700 € | 85 m² | 5 691 € |
| 28/04/2025 | 15 Le Paradou Et Le Bas Parad | 460 000 € | 91 m² | 5 055 € |
| 25/04/2025 | 5011a Che De La Burlande | 647 100 € | 96 m² | 6 741 € |
| 22/04/2025 | 9000f Rte De Saint Roch | 995 320 € | 102 m² | 9 758 € |
| 05/03/2025 | 5223 Dra De L Escalier | 13 500 000 € | 107 m² | 126 168 € |
| 27/11/2024 | 11 Imp Du Defend | 441 180 € | 87 m² | 5 071 € |
| 15/10/2024 | 33 Rue Andre Vital | 498 000 € | 94 m² | 5 298 € |
| 26/09/2024 | 32 Lot Via Aurelia | 475 000 € | 94 m² | 5 053 € |
| 23/09/2024 | 5002 Le Sambuc | 554 950 € | 98 m² | 5 663 € |
| 30/08/2024 | 9762f Imp Du Petit Bois | 457 500 € | 85 m² | 5 382 € |
| 08/08/2024 | 17 Le Meindray | 372 000 € | 79 m² | 4 709 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Andre Vital | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 17/02/2024 | 5191 Che De Meindray | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 03/11/2023 | 10 Che Henri Aubert | 397 950 € | 96 m² | 4 145 € |
| 18/10/2023 | 6 Rue Du Theatre De Verdure | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |