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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A 20 minutes de Paray le Monial, proche Digoin et Gueugnon, 2h30 de Lyon, belle propriété en campagne avec garnd terrain de presque 4 hectares avec cour, jardin, pré et étang. La m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARAY LE MONIAL ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARAY LE MONIAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARAY LE MONIAL
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240 793 € | 2 589 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PARAY LE MONIAL
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244 475 € | 2 547 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY LE MONIAL
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244 900 € | 2 691 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY LE MONIAL
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244 900 € | 2 691 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY LE MONIAL
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244 900 € | 2 691 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 POISSON
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215 375 € | 2 316 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YAN
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246 750 € | 2 396 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST YAN
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246 750 € | 2 396 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PARAY LE MONIAL
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215 195 € | 2 391 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARAY LE MONIAL
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211 864 € | 2 354 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARAY LE MONIAL
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200 000 € | 2 151 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PARAY LE MONIAL
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARAY LE MONIAL
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PARAY LE MONIAL
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199 500 € | 1 847 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 PARAY LE MONIAL
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197 000 € | 1 894 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 33 Rte De Poisson | 88 500 € | 85 m² | 1 041 € |
| 15/05/2025 | 43 Rue Du Colombier | 80 037 € | 100 m² | 800 € |
| 14/05/2025 | 32 Rue Des Miquets | 241 050 € | 99 m² | 2 435 € |
| 14/05/2025 | 36 Rue Du 11 Novembre | 140 500 € | 90 m² | 1 561 € |
| 07/05/2025 | 46 Rte De Saint Germain | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 06/05/2025 | 14 Prom De La Bourbince | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 14/04/2025 | 5b Crs Jean Jaures | 145 200 € | 75 m² | 1 936 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Des Rosiers | 107 400 € | 104 m² | 1 033 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Du Colombier | 222 000 € | 71 m² | 3 127 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue De Payerne | 126 980 € | 71 m² | 1 788 € |
| 11/03/2025 | 72 Rue Joseph Cuvelier | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 27/02/2025 | 52 Av De Solnin | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Des Myosotis | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue De Wells | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue Des Prairies | 145 350 € | 88 m² | 1 652 € |