Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Beau terrain viabilisé de 437m² dans secteur calme, proche de Tours centre. Découvrez cette maison compacte et bien agencée, idéale sur un petit terrain. Profitez d'un espace de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 22 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARCAY MESLAY ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARCAY MESLAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PARCAY MESLAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARCAY MESLAY
|
196 785 € | 2 523 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNOU SUR BRENNE
|
200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNOU SUR BRENNE
|
200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNOU SUR BRENNE
|
200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
203 114 € | 2 447 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
203 114 € | 2 447 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
203 207 € | 2 478 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
203 207 € | 2 478 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANCAY
|
203 289 € | 2 186 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHANCAY
|
204 050 € | 2 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VOUVRAY
|
204 500 € | 2 556 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
204 800 € | 2 560 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
204 800 € | 2 560 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
207 789 € | 2 234 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY MESLAY
|
207 892 € | 2 535 € | 82 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 14 Rue Des Locquets | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 13/12/2024 | 5546 Rue De La Quillonniere | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue De La Sablonniere | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 03/10/2024 | 13 Res De Frasne | 217 000 € | 69 m² | 3 145 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue De La Georgettrie | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 22/08/2024 | 23 Res De Frasne | 212 000 € | 71 m² | 2 986 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Des Sports | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue De La Pinsonniere | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue De La Raimbauderie | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 17/07/2023 | 26 Rue De L Etain | 283 000 € | 69 m² | 4 101 € |