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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
4 PIECES - 7.330 € de rentabilité/mois.IDEAL INVESTISSEURS ! Rentabilité 8% Rue Beauregard, 91 m² divisé en 4 lots (20 m², 24m², 22 m² et 20 m² avec mezzanine) Rapport mensuel : 7....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 029 €/mois | 42 512 €/mois | 1 178 436 € | 122 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 298 €/mois | 31 206 €/mois | 1 235 760 € | 179 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 1 340 640 € | 284 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 1 457 280 € | 400 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 1 578 000 € | 521 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 095 000 € | 12 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 095 000 € | 12 303 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 085 000 € | 11 302 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 080 000 € | 12 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 080 000 € | 11 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 135 000 € | 11 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 135 000 € | 11 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 135 000 € | 11 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 11 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T7 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 10 455 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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997 500 € | 11 208 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 11 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 11 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 9 252 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 15 Rue Tiquetonne | 1 230 000 € | 103 m² | 11 942 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 27/03/2025 | 6b Rue Du Quatre Septembre | 1 130 000 € | 101 m² | 11 188 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Du Nil | 810 000 € | 101 m² | 8 020 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 05/03/2025 | 118 Rue Saint-denis | 1 585 000 € | 105 m² | 15 095 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Tiquetonne | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue De La Paix | 1 620 000 € | 84 m² | 19 286 € |
| 07/02/2025 | 66 Rue De Richelieu | 927 100 € | 93 m² | 9 969 € |
| 27/12/2024 | 114 Rue D Aboukir | 468 000 € | 75 m² | 6 240 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Volney | 1 050 000 € | 102 m² | 10 294 € |
| 23/12/2024 | 28 Rue D Aboukir | 950 000 € | 83 m² | 11 446 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Saint-augustin | 1 780 000 € | 95 m² | 18 737 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Saint-sauveur | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Feydeau | 1 531 450 € | 95 m² | 16 121 € |