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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 272 m²
Niché au deuxième étage d'un superbe immeuble haussmannien en pierre de taille. cet appartement de 272 m² est un véritable joyau au cœur du 7 € arrondissement. À deux pas du musée ...
286 Boulevard Saint-Germain 75007 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 89 158 €/mois | 270 176 €/mois | 7 489 272 € | 776 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 65 444 €/mois | 198 315 €/mois | 7 853 280 € | 1 140 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 47 335 €/mois | 143 439 €/mois | 8 520 300 € | 1 807 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 590 €/mois | 116 939 €/mois | 9 261 600 € | 2 548 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 428 €/mois | 101 297 €/mois | 10 028 400 € | 3 315 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pTendance marché
Appartement 8 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PARIS 7EME ARDSMNT
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7 000 000 € | 25 735 € | 272 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 7EME ARDSMNT
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7 000 000 € | 25 735 € | 272 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 7EME ARDSMNT
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7 245 000 € | 23 754 € | 305 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 7EME ARDSMNT
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7 350 000 € | 24 098 € | 305 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 7EME ARDSMNT
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6 350 000 € | 18 899 € | 336 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 217 à 326 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 63b Rue De Varenne | 6 538 020 € | 258 m² | 25 341 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De Bourgogne | 5 800 000 € | 230 m² | 25 217 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Saints Peres | 37 700 000 € | 230 m² | 163 913 € |
| 19/03/2025 | 87 Quai D Orsay | 6 950 000 € | 300 m² | 23 167 € |
| 22/01/2025 | 9 Av Emile Deschanel | 5 500 000 € | 241 m² | 22 822 € |
| 20/12/2024 | 40 Bd Des Invalides | 3 285 025 € | 238 m² | 13 803 € |
| 16/12/2024 | 7 Cite De Varenne | 58 000 000 € | 235 m² | 246 809 € |
| 09/07/2024 | 33 Rue De Verneuil | 15 829 418 € | 320 m² | 49 467 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue De St Simon | 6 850 000 € | 294 m² | 23 299 € |
| 14/06/2024 | 21 Rue De Verneuil | 13 831 500 € | 320 m² | 43 223 € |
| 15/05/2024 | 183 Bd Saint Germain | 4 309 000 € | 248 m² | 17 375 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue De Bellechasse | 20 000 € | 306 m² | 65 € |
| 29/03/2024 | 22 Rue St Dominique | 4 615 000 € | 243 m² | 18 992 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue De St Simon | 5 000 000 € | 240 m² | 20 833 € |
| 26/03/2024 | 63b Rue De Varenne | 5 450 000 € | 251 m² | 21 713 € |