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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 76 m²
EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CALMEEn vente : PARSAC (23140), nous vous présentons cette fermette en pierre apparente et charpente traditionnelle le premier oeuvre en très bon état, compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 2 pièces, PARSAC Marché tenduComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARSAC
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49 000 € | 645 € | 76 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAUDEIX
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49 000 € | 645 € | 76 m² | 2 | Voir |
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T4 CRESSAT
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48 800 € | 687 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CRESSAT
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48 800 € | 687 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 DOMEYROT
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49 500 € | 596 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 PIONNAT
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49 500 € | 569 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CRESSAT
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49 950 € | 704 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CRESSAT
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44 400 € | 584 € | 76 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 24 La Villatte | 71 000 € | 87 m² | 816 € |
| 03/10/2024 | 15 Les Andrieux | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 22/04/2024 | 19 Rue Eugene Parry | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 17/04/2024 | 14 Av De La Gare | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 23/02/2024 | 25 La Villatte | 44 000 € | 80 m² | 550 € |
| 05/12/2023 | 21 Marsat | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 07/07/2023 | 12 L Age | 90 500 € | 75 m² | 1 207 € |
| 30/06/2023 | 34 Pothiere | 40 000 € | 82 m² | 488 € |
| 13/06/2023 | 8 Petite Mazere | 83 000 € | 86 m² | 965 € |
| 17/04/2023 | 14 L Age | 30 000 € | 60 m² | 500 € |