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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Centre-ville de Pauillac 117 m² habitables + 60 m² de caveMaison en très bon état, offrant de multiples possibilités pour des projets aussi bien résidentiels que professionnels. Ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAUILLAC ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAUILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAUILLAC
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209 000 € | 1 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PAUILLAC
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209 000 € | 1 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CISSAC MEDOC
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199 900 € | 1 428 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PAUILLAC
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 163 000 € | 154 m² | 1 058 € |
| 18/03/2025 | 9011 Lot Lafon De Mouton | 173 100 € | 135 m² | 1 282 € |
| 18/12/2024 | 9001 Les Carruhades | 723 748 € | 115 m² | 6 293 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Jeanne D Arc | 181 400 € | 119 m² | 1 524 € |
| 30/10/2024 | 2 Rte Du Lazaret | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 15/07/2024 | 22 Quai Antoine Ferchaud | 227 650 € | 128 m² | 1 779 € |
| 15/07/2024 | 105 Av Charles De Gaulle | 190 610 € | 106 m² | 1 798 € |
| 04/06/2024 | 10 Rue Du Treout | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 15/05/2024 | 40 Rue Rabie | 262 200 € | 127 m² | 2 065 € |
| 17/04/2024 | 33 Rte Des Chateaux | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 16/04/2024 | 8 Rue Edouard De Pontet | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 15/03/2024 | 1 Pas De La Gravette | 105 950 € | 109 m² | 972 € |
| 07/03/2024 | 67 Rte Des Chateaux | 235 961 € | 109 m² | 2 165 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Du Marechal Joffre | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 23/02/2024 | 18 Rue Des Acacias | 174 500 € | 112 m² | 1 558 € |