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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Cet ancien commerce situé au centre de Paulhaguet se compose d'une boutique avec cuisine, d'un sanitaire et du laboratoire avec four de boulanger au rez de chaussée. D'une pièce et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAULHAGUET ↗ +26.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAULHAGUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAULHAGUET
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45 000 € | 750 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAGUET
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45 000 € | 750 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 SALZUIT
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39 500 € | 527 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GEORGES D AURAC
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39 500 € | 658 € | 60 m² | 6 | Voir |
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T4 SALZUIT
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39 500 € | 527 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SALZUIT
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39 500 € | 527 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SALZUIT
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39 500 € | 527 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SALZUIT
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39 500 € | 527 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 2b Rue Du Quartier General | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 08/11/2024 | 18 All Des Rivaux | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 23/10/2024 | 6 Av De La Gare | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 01/10/2024 | 15 Av De La Gare | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 30/09/2024 | 9 Pl Julien Fayolle | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 06/09/2024 | 1 Che De Lachaud | 101 000 € | 74 m² | 1 365 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Des Versonnes | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 19/03/2024 | 12 Rue Joseph Lhomenede | 37 000 € | 80 m² | 463 € |
| 08/03/2024 | 25f Pl Lafayette | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 24/01/2024 | 21 Av De La Gare | 30 000 € | 42 m² | 714 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Du Quartier General | 28 500 € | 80 m² | 356 € |
| 12/07/2023 | 14 Rue Notre Dame | 57 000 € | 51 m² | 1 118 € |
| 09/06/2023 | 6 La Vigne | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 08/06/2023 | 9 Rue Lafayette | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 22/05/2023 | 19 Rue De L Egalite | 35 000 € | 72 m² | 486 € |