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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
** EXCLUSIVITÉ ** À Campagnan, 13km de Pézenas et 3 km de Paulhan (A75). Superbe maison récente (2019) , de PLAIN PIED, érigée sur une parcelle de 720m² avec piscine. Nichée au fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMPAGNAN ↘ -39.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAMPAGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#az1WJ Actuel
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320 000 € | - |
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#az9dJ
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320 000 € | - |
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#aIMAV
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299 000 € | -6,6% |
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#aIMCm
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299 000 € | -6,6% |
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#b0F9A
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284 000 € | -11,3% |
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#b2fnE
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284 000 € | -11,3% |
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7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/03/2025 | 9 Rue De L Eglise | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 14/03/2025 | 11 Che Des Auberguets | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 06/03/2025 | 128 Che De La Tourelle | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 15/11/2024 | 5031 Les Cades | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 25/04/2024 | 5671 Trabesses | 237 700 € | 95 m² | 2 502 € |
| 16/02/2024 | 5701 Le Rivieral | 399 000 € | 80 m² | 4 988 € |
| 31/03/2023 | 11 Pl De La Fontaine | 162 536 € | 84 m² | 1 935 € |