Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A42121NB46 - Grande maison familiale clé en main, idéale pour concilier vie de famille et projet professionnel. Édifiée sur trois niveaux et partiellement en pierres, cette maison ...
101 Avenue de Toulouse 46350 Payrac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 29 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 43 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 586 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 97 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAYRAC ↗ +16.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAYRAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PAYRAC
|
265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAYRAC
|
265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T8 LAMOTHE FENELON
|
274 000 € | 1 745 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAMOTHE FENELON
|
274 000 € | 1 745 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T5 PAYRAC
|
259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAYRAC
|
259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAYRAC
|
259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAYRAC
|
246 000 € | 1 922 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 PAYRAC
|
246 000 € | 1 922 € | 128 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5355 Pieces Grandes De La Segui | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 11/04/2025 | 5335 Camy | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 07/03/2025 | 793 Av De Toulouse | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 23/12/2024 | 5428f Las Planes | 269 370 € | 141 m² | 1 910 € |
| 16/10/2024 | 5396 Las Planes | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 15/01/2024 | 5151 Rte Nationale 20 | 13 500 € | 140 m² | 96 € |
| 10/07/2023 | 5140 Rte Nationale 20 | 95 000 € | 131 m² | 725 € |
| 30/06/2023 | 6117f La Vaysse | 286 200 € | 119 m² | 2 405 € |
| 14/04/2023 | 5155 Rte Nationale 20 | 38 500 € | 110 m² | 350 € |