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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
PAYRAC entre Souillac et Gourdon, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2022. Lumineuse et accueillante, elle offre une très belle vue sur le jardin plat de...
101 Avenue de Toulouse 46350 Payrac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAYRAC ↗ +16.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAYRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP3MO Actuel
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265 000 € | - |
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#asD5p
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269 000 € | +1,5% |
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#aHnQd
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265 000 € | - |
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#aHosl
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269 000 € | +1,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAYRAC
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRAC
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267 500 € | 2 058 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRAC
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259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRAC
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259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRAC
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259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T8 LAMOTHE FENELON
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274 000 € | 1 745 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 LAMOTHE FENELON
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274 000 € | 1 745 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T5 PAYRAC
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246 000 € | 1 922 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PAYRAC
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246 000 € | 1 922 € | 128 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5355 Pieces Grandes De La Segui | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 11/04/2025 | 5335 Camy | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 07/03/2025 | 793 Av De Toulouse | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 23/12/2024 | 5428f Las Planes | 269 370 € | 141 m² | 1 910 € |
| 16/10/2024 | 5396 Las Planes | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 15/01/2024 | 5151 Rte Nationale 20 | 13 500 € | 140 m² | 96 € |
| 10/07/2023 | 5140 Rte Nationale 20 | 95 000 € | 131 m² | 725 € |
| 30/06/2023 | 6117f La Vaysse | 286 200 € | 119 m² | 2 405 € |
| 14/04/2023 | 5155 Rte Nationale 20 | 38 500 € | 110 m² | 350 € |