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Dans environnement calme , sur magnifique parcelle de 1051 m², construisez votre villa T5 de 149 m² - Ses 3 volumes sauront vous séduire et respecter l'intimité de chacun, pour une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 655 €/mois | 29 258 €/mois | 811 020 € | 84 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 087 €/mois | 21 476 €/mois | 850 440 € | 123 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 126 €/mois | 15 533 €/mois | 922 680 € | 195 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 1 002 960 € | 275 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 1 086 000 € | 359 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECHBUSQUE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECHBUSQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 VIEILLE TOULOUSE
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698 000 € | 4 592 € | 152 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 11 Savignac | 515 850 € | 120 m² | 4 299 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Du Mont Valier | 546 000 € | 155 m² | 3 523 € |
| 16/10/2024 | 65a Carrabouillet | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 05/04/2024 | 73 Rte Des Coteaux | 357 000 € | 164 m² | 2 177 € |
| 06/02/2024 | 77 Rte Des Coteaux | 594 000 € | 126 m² | 4 714 € |
| 21/08/2023 | 64h Saint-sernin | 575 000 € | 134 m² | 4 291 € |