224 242 €
T4
95 m²
PENIN
62127
+26%
vs marché
2 360
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 242 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
PENIN (62127)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 242 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 678 €
Prix net vendeur
213 564 €
Frais de notaire
+16 474 €
Émoluments
2 524 €
Droits & taxes
12 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 716 €
Capital à emprunter
240 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 241 668 € | 25 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 253 440 € | 36 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 58 396 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 82 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 107 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
12 540 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
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3 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/02/2025 | 1 Rue De Berles | 630 000 € | 100 m² | 6 300 € |
| 26/11/2024 | 15 Rue D Arras | 215 400 € | 94 m² | 2 291 € |
| 24/10/2023 | 17 Rue Saint Roch | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |