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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Idéalement située entre le centre de Penvénan et les plages, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue sur la mer.Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un...
8 Run Lez 22710 Penvénan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 27 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 282 720 € | 41 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 073 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 91 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 119 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PENVENAN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PENVENAN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PENVENAN
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251 000 € | 2 642 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PENVENAN
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256 113 € | 2 878 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PENVENAN
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259 160 € | 3 240 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 PENVENAN
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238 000 € | 2 404 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 PORT BLANC
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238 000 € | 2 404 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 PENVENAN
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238 000 € | 2 404 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 PENVENAN
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268 086 € | 2 883 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PENVENAN
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269 188 € | 2 834 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 28 Rue Du Port | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 15/05/2025 | 6b Res De Kerilis Voie B | 230 010 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/04/2025 | 17b Rte De La Corniche | 375 000 € | 76 m² | 4 934 € |
| 06/03/2025 | 10 Res De Kerilis Voie A | 281 000 € | 76 m² | 3 697 € |
| 07/10/2024 | 51 Rue De Lannion | 212 000 € | 72 m² | 2 944 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Du Semaphore | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 20/09/2024 | 10 Ker Geffroy | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 21/08/2024 | 2 Rue Jean Guehenno | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 12/08/2024 | 23 Rue Des Dunes | 327 500 € | 90 m² | 3 639 € |
| 08/08/2024 | 5100 Bugueles | 712 500 € | 86 m² | 8 285 € |
| 31/07/2024 | 1 Semaphore | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 24/07/2024 | 6 Landebedan | 186 000 € | 88 m² | 2 114 € |
| 13/06/2024 | 31 Rue Des Perdrix | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 13/06/2024 | 3 Rue Des Perdrix | 218 200 € | 69 m² | 3 162 € |
| 24/05/2024 | 22 Rue De L'ecole | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |