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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERENCHIES ↗ +50.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERENCHIES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | Rue Des Navettes | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 10/04/2025 | 2 All Des Arbres | 95 860 € | 46 m² | 2 084 € |
| 07/02/2025 | 1 All Des Arbres | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 10/01/2025 | 9b Rue De Lomme | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 02/01/2025 | 1b Rue Maurice Ravel | 260 500 € | 40 m² | 6 513 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 95 340 € | 31 m² | 3 075 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 72 135 € | 33 m² | 2 186 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 70 875 € | 27 m² | 2 625 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 183 750 € | 32 m² | 5 742 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 95 340 € | 33 m² | 2 889 € |
| 27/12/2024 | 78 Rue Edouard Agache | 121 000 € | 28 m² | 4 321 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 85 260 € | 33 m² | 2 584 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 70 665 € | 33 m² | 2 141 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 69 405 € | 32 m² | 2 169 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Anciens Combattants | 84 315 € | 33 m² | 2 555 € |