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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 115 m²
Maison en pierre avec véranda, garage, terrasse et jardinSituée dans un quartier calme de Périgueux, cette maison des années 1900 offre du cachet, une belle fonctionnalité et la po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERIGUEUX ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERIGUEUX
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199 900 € | 1 738 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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198 750 € | 1 420 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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204 000 € | 1 789 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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205 725 € | 1 773 € | 116 m² | 3 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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191 500 € | 1 419 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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188 250 € | 1 543 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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212 000 € | 1 683 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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212 000 € | 1 797 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Rue Des Pres | 244 000 € | 106 m² | 2 302 € |
| 18/04/2025 | 120 Rue Des Remparts | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue Clermont De Piles | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 04/04/2025 | 89 Rue Biron | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 25/03/2025 | 41 Rue Des Pres | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 13/03/2025 | 78 Rue Gabriel Lacueille | 267 820 € | 98 m² | 2 733 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Pierre De Coubertin | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue De Vesone | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 17/02/2025 | 2 Bd Des Arenes | 363 000 € | 117 m² | 3 103 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Des Remparts | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 06/02/2025 | 34 Rue Pierre Semard | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 31/01/2025 | 51 Rue Combe Des Dames | 314 800 € | 108 m² | 2 915 € |
| 20/01/2025 | 1b Rue Marechal Joffre | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De La Bride | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Du Terme St Sicaire | 312 000 € | 121 m² | 2 579 € |