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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 116 m²
Située dans un quartier calme de Périgueux, cette maison des années 1900 offre du cachet, une belle fonctionnalité et la possibilité de vivre de plain-pied.Description du bien :Édi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 22 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 732 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERIGUEUX ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERIGUEUX
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204 000 € | 1 789 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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199 900 € | 1 738 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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199 900 € | 1 738 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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212 000 € | 1 683 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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212 000 € | 1 797 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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212 000 € | 1 696 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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212 000 € | 1 797 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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198 750 € | 1 420 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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214 000 € | 1 585 € | 135 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Rue Des Pres | 244 000 € | 106 m² | 2 302 € |
| 18/04/2025 | 120 Rue Des Remparts | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue Clermont De Piles | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 04/04/2025 | 89 Rue Biron | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 25/03/2025 | 41 Rue Des Pres | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 13/03/2025 | 78 Rue Gabriel Lacueille | 267 820 € | 98 m² | 2 733 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue De Vesone | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Pierre De Coubertin | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 17/02/2025 | 2 Bd Des Arenes | 363 000 € | 117 m² | 3 103 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Des Remparts | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 06/02/2025 | 34 Rue Pierre Semard | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 31/01/2025 | 51 Rue Combe Des Dames | 314 800 € | 108 m² | 2 915 € |
| 20/01/2025 | 1b Rue Marechal Joffre | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Du Terme St Sicaire | 312 000 € | 121 m² | 2 579 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue De La Bride | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |