435 000 €
T5
109 m²
PERNES LES FONTAINES
84210
+9%
vs marché
3 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
PERNES LES FONTAINES (84210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 732 €
Prix net vendeur
416 268 €
Frais de notaire
+30 376 €
Émoluments
4 467 €
Droits & taxes
24 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 376 €
Capital à emprunter
465 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
14 388 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERNES LES FONTAINES ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERNES LES FONTAINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 353 Che De La Fabrique | 432 100 € | 104 m² | 4 155 € |
| 21/05/2025 | 25 Pl St Pierre | 335 950 € | 117 m² | 2 871 € |
| 16/05/2025 | 55 Che De La Fabrique | 313 000 € | 111 m² | 2 820 € |
| 30/04/2025 | 1837b Che De Saint Antoine | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 28/04/2025 | 538 Che De La Chapelette | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 28/04/2025 | 255 Rte De Sudre | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 25/04/2025 | 254 Av Jean Moulin | 319 490 € | 92 m² | 3 473 € |
| 18/04/2025 | 93 Av De Coucourelle | 285 050 € | 94 m² | 3 032 € |
| 12/03/2025 | 77a Imp St Martin | 568 000 € | 114 m² | 4 982 € |
| 03/03/2025 | 4 Lot La Toscane | 286 000 € | 89 m² | 3 213 € |
| 13/02/2025 | 257 Che Marcel Pagnol | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 11/02/2025 | 1297 Av Rene Char | 429 300 € | 118 m² | 3 638 € |
| 27/01/2025 | 55 Che De L Ermite | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 18/12/2024 | All Des Lavandes | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 10/12/2024 | 2394 Prt Petite Rte De Carpentras | 328 000 € | 116 m² | 2 828 € |