362 497 €
T6
133 m²
PEROY LES GOMBRIES
60440
+21%
vs marché
2 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 497 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
PEROY LES GOMBRIES (60440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 497 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 610 €
Prix net vendeur
346 887 €
Frais de notaire
+25 618 €
Émoluments
3 802 €
Droits & taxes
20 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 115 €
Capital à emprunter
388 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 389 676 € | 40 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 408 600 € | 59 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 443 340 € | 94 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 481 920 € | 132 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 172 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
17 556 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PEROY LES GOMBRIES ↘ -1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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8 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 232 Rue De Senlis | 282 000 € | 133 m² | 2 120 € |
| 07/03/2025 | 106 Rue Bourguerin | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 05/02/2025 | 58 All Du Montois | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 07/01/2025 | 120 Rue Des Jonquilles | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 30/12/2024 | 115 Rue Du Haut Voisin | 316 000 € | 130 m² | 2 431 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue De Senlis | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue De La Vache Noire | 296 800 € | 107 m² | 2 774 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue De Ravais | 351 000 € | 158 m² | 2 222 € |