550 000 €
T5
115 m²
PERRIGNIER
74550
+18%
vs marché
4 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
PERRIGNIER (74550)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 684 €
Prix net vendeur
526 316 €
Frais de notaire
+37 925 €
Émoluments
5 523 €
Droits & taxes
31 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 925 €
Capital à emprunter
587 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
15 180 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-2 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERRIGNIER ↘ -4.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERRIGNIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERRIGNIER
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570 000 € | 4 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PERRIGNIER
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570 000 € | 4 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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570 000 € | 4 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PERRIGNIER
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570 000 € | 4 254 € | 134 m² | 5 | Voir |
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570 000 € | 4 254 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PERRIGNIER
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514 067 € | 4 716 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CERVENS
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502 924 € | 4 700 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRAILLANT
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490 421 € | 4 340 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CERVENS
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CERVENS
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CERVENS
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CERVENS
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CERVENS
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CERVENS
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Imp Alfred Kohler | 479 000 € | 126 m² | 3 802 € |
| 17/10/2024 | 27 Imp De Fouriaz | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |
| 27/06/2024 | 1878 Rte Du Villard | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 15/05/2024 | 13 Imp Des Frasses | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 22/12/2023 | 109b Imp Des Verneaux | 429 000 € | 99 m² | 4 333 € |
| 30/11/2023 | 66 Che Mile A Liaude | 149 519 € | 131 m² | 1 141 € |
| 29/08/2023 | 109a Imp Des Verneaux | 389 000 € | 99 m² | 3 929 € |
| 26/06/2023 | 260 Imp Des Rasses | 400 700 € | 102 m² | 3 928 € |
| 22/05/2023 | 110l Che Des Fleuries | 501 900 € | 112 m² | 4 481 € |
| 21/03/2023 | 21a Imp Des Vallieres | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |