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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Sur les hauteurs de Perros-Guirec, dans un quartier calme, proche de la plage de Trestraou, cette maison bien entretenue, propose une conception inversée, une grande pièce de vie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERROS GUIREC ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PERROS GUIRECComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PERROS GUIREC
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449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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449 190 € | 3 565 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUANNEC
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447 500 € | 3 243 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUAY PERROS
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453 000 € | 3 744 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUAY PERROS
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453 000 € | 3 744 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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463 900 € | 3 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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463 900 € | 3 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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463 900 € | 3 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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468 900 € | 3 190 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUANNEC
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469 000 € | 3 399 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUANNEC
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469 000 € | 3 399 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUANNEC
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469 000 € | 3 399 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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471 600 € | 3 144 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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471 600 € | 3 144 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST QUAY PERROS
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426 000 € | 3 277 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Du Phare | 313 500 € | 150 m² | 2 090 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Des Sept Iles | 525 000 € | 102 m² | 5 147 € |
| 28/03/2025 | 9060 Kerleo | 465 000 € | 141 m² | 3 298 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Roz Ar Wern | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 03/03/2025 | 32 Rue De Mez Gouez | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 26/02/2025 | 5010 Rue Kreiz Al Lann | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue De Lannec Bras | 402 000 € | 101 m² | 3 980 € |
| 30/01/2025 | 31 Rue Gwazh Prad | 305 755 € | 117 m² | 2 613 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue De Ker Arzur | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |
| 02/01/2025 | 9001 La Chataigneraie | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Dumont D Urville | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 17/12/2024 | 23 Rue Georges Sabbagh | 472 500 € | 118 m² | 4 004 € |
| 05/12/2024 | 37 Rue Paul Sallou | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 22/11/2024 | 9004 Kernivinen | 568 500 € | 117 m² | 4 859 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Du Marechal Joffre | 325 389 € | 125 m² | 2 603 € |