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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Située au coeur du cadre sublime de la vallée Traouieros, accessible par un chemin, unique dans son style, Maison en ossature bois de 2008, lumineuse. Chaque fenêtre est une ouvert...
71bis Rue des Carrières 22700 Perros-Guirec
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 988 €/mois | 24 206 €/mois | 670 992 € | 69 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 863 €/mois | 17 767 €/mois | 703 560 € | 102 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 763 380 € | 161 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 829 680 € | 228 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 898 500 € | 297 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERROS GUIREC ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERROS GUIREC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LOUANNEC
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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T7 PERROS GUIREC
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630 000 € | 3 728 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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630 496 € | 4 203 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 PERROS GUIREC
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634 400 € | 3 625 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PERROS GUIREC
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640 000 € | 3 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CLARTE
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640 000 € | 3 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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644 800 € | 3 706 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T8 PERROS GUIREC
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669 500 € | 3 719 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 PERROS GUIREC
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672 000 € | 4 335 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Du Phare | 313 500 € | 150 m² | 2 090 € |
| 28/03/2025 | 9060 Kerleo | 465 000 € | 141 m² | 3 298 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Roz Ar Wern | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue De Ker Arzur | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue Hilda Gelis Didot | 1 087 000 € | 185 m² | 5 876 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Dumont D Urville | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De Kroas Ar Mogn | 611 758 € | 163 m² | 3 753 € |
| 11/12/2024 | 14b Rue Des Freres Tilly | 1 276 950 € | 167 m² | 7 646 € |
| 29/10/2024 | 19 Bd Clemenceau | 425 000 € | 161 m² | 2 640 € |
| 30/09/2024 | 9124 Rue De Kerreut | 360 000 € | 163 m² | 2 209 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Du Calvaire | 255 000 € | 138 m² | 1 848 € |
| 16/09/2024 | 46 Rue Hilda Gelis Didot | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 13/09/2024 | 9001 Rue Malban | 611 100 € | 160 m² | 3 819 € |
| 13/09/2024 | 53 Rue Des Bons Enfants | 850 000 € | 160 m² | 5 313 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Du Phare | 555 000 € | 139 m² | 3 993 € |