722 000 €
T6
145 m²
PERS JUSSY
74930
+6%
vs marché
4 979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit722 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
PERS JUSSY (74930)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
722 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 091 €
Prix net vendeur
690 909 €
Frais de notaire
+49 214 €
Émoluments
7 101 €
Droits & taxes
40 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
771 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
771 214 €
Capital à emprunter
771 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 218 €/mois | 27 933 €/mois | 774 312 € | 80 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 766 €/mois | 20 503 €/mois | 811 920 € | 117 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 894 €/mois | 14 830 €/mois | 880 920 € | 186 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 957 600 € | 263 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 1 036 800 € | 342 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
19 140 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-3 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERS JUSSY ↗ +3.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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695 000 € | 4 041 € | 172 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 180 Clos Saint Hubert | 810 000 € | 169 m² | 4 793 € |
| 24/12/2024 | 51 Imp Des Begauds | 418 770 € | 130 m² | 3 221 € |
| 20/12/2024 | 124 Imp De Lasnelaz | 540 500 € | 122 m² | 4 430 € |
| 13/12/2024 | 915 Rte De Loisinges | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 15/11/2024 | 530 Rte De La Collay | 550 000 € | 161 m² | 3 416 € |
| 12/11/2024 | 1385 Rte De La Collay | 698 700 € | 130 m² | 5 375 € |
| 19/07/2024 | 210 Rte De Cornier | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 01/07/2024 | 7 Rte Des Fins | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 14/03/2024 | 151 Che De La Cote | 518 850 € | 165 m² | 3 145 € |
| 02/02/2024 | 2525 Rte De La Chapelle Rambaud | 769 600 € | 130 m² | 5 920 € |
| 06/10/2023 | 100 Rte De Cornier | 598 000 € | 142 m² | 4 211 € |
| 20/09/2023 | 225 Clos Saint Hubert | 123 000 € | 123 m² | 1 000 € |
| 23/08/2023 | 250 Rte Des Vuardes | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 11/07/2023 | 896 Rte De La Croix D Ornex | 750 000 € | 141 m² | 5 319 € |
| 02/05/2023 | 559 Rte De Lasnelaz | 426 400 € | 130 m² | 3 280 € |