790 000 €
T5
176 m²
PERS JUSSY
74930
+45%
vs marché
4 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit790 000 €
Maison • 5 pièces • 176 m²
PERS JUSSY (74930) • Pers-Jussy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 385 €
Prix net vendeur
759 615 €
Frais de notaire
+53 926 €
Émoluments
7 759 €
Droits & taxes
44 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 926 €
Capital à emprunter
843 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
23 232 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-3 619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERS JUSSY ↘ -33.7% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERS JUSSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERS JUSSY
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T7 PERS JUSSY
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T7 PERS JUSSY
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795 000 € | 4 760 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 PERS JUSSY
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724 500 € | 4 116 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 ESERY
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724 500 € | 4 116 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 REIGNIER
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724 500 € | 4 116 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 ESERY
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695 000 € | 4 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 PERS JUSSY
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695 000 € | 3 927 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 PERS JUSSY
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695 000 € | 3 927 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ESERY
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695 000 € | 4 187 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 PERS JUSSY
|
695 000 € | 4 041 € | 172 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 180 Clos Saint Hubert | 810 000 € | 169 m² | 4 793 € |
| 15/11/2024 | 530 Rte De La Collay | 550 000 € | 161 m² | 3 416 € |
| 01/07/2024 | 7 Rte Des Fins | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 14/03/2024 | 151 Che De La Cote | 518 850 € | 165 m² | 3 145 € |
| 06/10/2023 | 100 Rte De Cornier | 598 000 € | 142 m² | 4 211 € |
| 11/07/2023 | 896 Rte De La Croix D Ornex | 750 000 € | 141 m² | 5 319 € |
| 16/06/2023 | 848 Rte De La Croix D Ornex | 371 000 € | 175 m² | 2 120 € |