207 000 €
T4
84 m²
PETIVILLE
76330
+16%
vs marché
2 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
PETIVILLE (76330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 857 €
Prix net vendeur
197 143 €
Frais de notaire
+15 347 €
Émoluments
2 366 €
Droits & taxes
11 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 347 €
Capital à emprunter
222 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
11 088 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PETIVILLE ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PETIVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PETIVILLE
2 294-2 444€
66j
2 409-2 559€
90j
2 504-2 654€
55j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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198 400 € | 1 984 € | 100 m² | 5 | Voir |
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217 000 € | 2 067 € | 105 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1691 Rue Des Gabions | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 08/01/2025 | 512 Rue Des Dix Huit Acres | 202 500 € | 80 m² | 2 531 € |
| 19/12/2024 | 2467 Gr Grand Rue | 163 000 € | 68 m² | 2 397 € |
| 29/08/2024 | 347 Rue Du Verger | 166 815 € | 85 m² | 1 963 € |
| 20/08/2024 | 578 Rue Du Val Aux Boyers | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 09/08/2024 | 97 Rue Du Mascaret | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 07/08/2024 | 1920 Gr Grand Rue | 224 900 € | 73 m² | 3 081 € |
| 03/08/2024 | 83 Rue Du Verger | 166 815 € | 85 m² | 1 963 € |
| 31/07/2024 | 97 Rue Du Bois Madame | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 22/05/2024 | 1223 Gr Grand Rue | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 21/05/2024 | 49 Rue Du Val Du Tot | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 26/03/2024 | 73 Rue Du Verger | 166 815 € | 85 m² | 1 963 € |
| 20/12/2023 | 191 Rue De La Falaise | 206 500 € | 80 m² | 2 581 € |
| 19/09/2023 | 315 Rue Du Verger | 166 500 € | 85 m² | 1 959 € |
| 18/08/2023 | 341 Rue Du Verger | 164 835 € | 85 m² | 1 939 € |