217 000 €
T5
105 m²
PETIVILLE
76330
-23%
vs marché
2 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
PETIVILLE (76330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 344 €
Prix net vendeur
207 656 €
Frais de notaire
+16 068 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 068 €
Capital à emprunter
233 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
13 860 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PETIVILLE ↗ +20.9% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PETIVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PETIVILLE
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213 900 € | 1 910 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 NORVILLE
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210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 NORVILLE
|
210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAURICE D ETELAN
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NORVILLE
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE D ETELAN
|
198 400 € | 1 984 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PETIVILLE
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198 000 € | 1 547 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAURICE D ETELAN
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194 000 € | 1 865 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE D ETELAN
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194 000 € | 1 865 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIVILLE
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189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIVILLE
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189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NORVILLE
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188 000 € | 1 457 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 NORVILLE
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188 000 € | 1 457 € | 129 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1691 Rue Des Gabions | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 07/10/2024 | 34 Rue Du Puits Fortin | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 29/08/2024 | 347 Rue Du Verger | 166 815 € | 85 m² | 1 963 € |
| 03/08/2024 | 83 Rue Du Verger | 166 815 € | 85 m² | 1 963 € |
| 31/07/2024 | 97 Rue Du Bois Madame | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 21/05/2024 | 49 Rue Du Val Du Tot | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 26/03/2024 | 73 Rue Du Verger | 166 815 € | 85 m² | 1 963 € |
| 03/10/2023 | 360 Rue De L Estuaire | 113 422 € | 108 m² | 1 050 € |
| 19/09/2023 | 315 Rue Du Verger | 166 500 € | 85 m² | 1 959 € |
| 18/08/2023 | 341 Rue Du Verger | 164 835 € | 85 m² | 1 939 € |
| 31/07/2023 | 319 Rue Du Verger | 164 835 € | 85 m² | 1 939 € |
| 28/07/2023 | 448 Rue De L Estuaire | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 05/05/2023 | 69 Rue Du Bois Madame | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 29/04/2023 | 37 Rue Du Verger | 166 815 € | 85 m² | 1 963 € |