213 900 €
T5
112 m²
PETIVILLE
76330
-29%
vs marché
1 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 900 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
PETIVILLE (76330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 211 €
Prix net vendeur
204 689 €
Frais de notaire
+15 865 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 765 €
Capital à emprunter
229 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 132 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
14 784 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PETIVILLE ↗ +20.9% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PETIVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PETIVILLE
|
217 000 € | 2 067 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 NORVILLE
|
210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 NORVILLE
|
210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PETIVILLE
|
198 000 € | 1 547 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 NORVILLE
|
230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE D ETELAN
|
194 000 € | 1 865 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE D ETELAN
|
194 000 € | 1 865 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETIVILLE
|
189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETIVILLE
|
189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NORVILLE
|
188 000 € | 1 457 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 NORVILLE
|
188 000 € | 1 457 € | 129 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1691 Rue Des Gabions | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 07/10/2024 | 34 Rue Du Puits Fortin | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 31/07/2024 | 97 Rue Du Bois Madame | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 21/05/2024 | 49 Rue Du Val Du Tot | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 23/11/2023 | 1 Che De La Ravine | 404 250 € | 131 m² | 3 086 € |
| 20/10/2023 | 233 Rue Du Bois Madame | 211 600 € | 131 m² | 1 615 € |
| 03/10/2023 | 360 Rue De L Estuaire | 113 422 € | 108 m² | 1 050 € |
| 28/07/2023 | 448 Rue De L Estuaire | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 05/05/2023 | 69 Rue Du Bois Madame | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |