255 309 €
T4
90 m²
PETIVILLE
76330
+34%
vs marché
2 837
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 309 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
PETIVILLE (76330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 309 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 158 €
Prix net vendeur
243 151 €
Frais de notaire
+18 503 €
Émoluments
2 808 €
Droits & taxes
14 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 812 €
Capital à emprunter
273 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 274 932 € | 28 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 288 240 € | 41 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 66 410 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 93 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 121 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
11 880 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PETIVILLE ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PETIVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PETIVILLE
2 294-2 444€
66j
2 409-2 559€
90j
2 504-2 654€
55j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MAURICE D ETELAN
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAURICE D ETELAN
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T5 ST MAURICE D ETELAN
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246 500 € | 2 515 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PETIVILLE
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241 200 € | 2 365 € | 102 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NORVILLE
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAURICE D ETELAN
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PETIVILLE
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226 900 € | 2 466 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1691 Rue Des Gabions | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 08/01/2025 | 512 Rue Des Dix Huit Acres | 202 500 € | 80 m² | 2 531 € |
| 29/08/2024 | 347 Rue Du Verger | 166 815 € | 85 m² | 1 963 € |
| 20/08/2024 | 578 Rue Du Val Aux Boyers | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 09/08/2024 | 97 Rue Du Mascaret | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 07/08/2024 | 1920 Gr Grand Rue | 224 900 € | 73 m² | 3 081 € |
| 03/08/2024 | 83 Rue Du Verger | 166 815 € | 85 m² | 1 963 € |
| 31/07/2024 | 97 Rue Du Bois Madame | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 21/05/2024 | 49 Rue Du Val Du Tot | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 26/03/2024 | 73 Rue Du Verger | 166 815 € | 85 m² | 1 963 € |
| 20/12/2023 | 191 Rue De La Falaise | 206 500 € | 80 m² | 2 581 € |
| 03/10/2023 | 360 Rue De L Estuaire | 113 422 € | 108 m² | 1 050 € |
| 19/09/2023 | 315 Rue Du Verger | 166 500 € | 85 m² | 1 959 € |
| 18/08/2023 | 341 Rue Du Verger | 164 835 € | 85 m² | 1 939 € |
| 31/07/2023 | 319 Rue Du Verger | 164 835 € | 85 m² | 1 939 € |