259 000 €
T5
102 m²
ST MAURICE D ETELAN
76330
+36%
vs marché
2 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
ST MAURICE D ETELAN (76330)
Terrain
617 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
13 464 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MAURICE D ETELAN
|
259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE D ETELAN
|
259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETIVILLE
|
260 000 € | 2 131 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 PETIVILLE
|
256 258 € | 2 563 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 NORVILLE
|
249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 NORVILLE
|
249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE D ETELAN
|
246 500 € | 2 515 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MAURICE D ETELAN
|
273 000 € | 2 150 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MAURICE D ETELAN
|
242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETIVILLE
|
239 510 € | 1 886 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETIVILLE
|
239 510 € | 1 901 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE D ETELAN
|
239 000 € | 2 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE D ETELAN
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE D ETELAN
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 46 Rue Du Village | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 03/10/2023 | 2 Rue Des Noyers | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |