241 200 €
T4
102 m²
PETIVILLE
76330
+12%
vs marché
2 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 200 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
PETIVILLE (76330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 387 €
Prix net vendeur
230 813 €
Frais de notaire
+17 656 €
Émoluments
2 689 €
Droits & taxes
13 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 856 €
Capital à emprunter
258 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 259 896 € | 26 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 272 520 € | 39 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 62 770 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 88 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 115 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
13 464 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PETIVILLE ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PETIVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, PETIVILLE
2 294-2 444€
66j
2 409-2 559€
90j
2 504-2 654€
55j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MAURICE D ETELAN
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242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIVILLE
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239 510 € | 1 886 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIVILLE
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239 510 € | 1 901 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DE GRAVENCHON
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246 500 € | 2 515 € | 98 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE D ETELAN
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAURICE D ETELAN
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAURICE D ETELAN
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1691 Rue Des Gabions | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 07/10/2024 | 34 Rue Du Puits Fortin | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 29/08/2024 | 347 Rue Du Verger | 166 815 € | 85 m² | 1 963 € |
| 03/08/2024 | 83 Rue Du Verger | 166 815 € | 85 m² | 1 963 € |
| 31/07/2024 | 97 Rue Du Bois Madame | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 21/05/2024 | 49 Rue Du Val Du Tot | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 26/03/2024 | 73 Rue Du Verger | 166 815 € | 85 m² | 1 963 € |
| 03/10/2023 | 360 Rue De L Estuaire | 113 422 € | 108 m² | 1 050 € |
| 19/09/2023 | 315 Rue Du Verger | 166 500 € | 85 m² | 1 959 € |
| 18/08/2023 | 341 Rue Du Verger | 164 835 € | 85 m² | 1 939 € |
| 31/07/2023 | 319 Rue Du Verger | 164 835 € | 85 m² | 1 939 € |
| 28/07/2023 | 448 Rue De L Estuaire | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 05/05/2023 | 69 Rue Du Bois Madame | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 29/04/2023 | 37 Rue Du Verger | 166 815 € | 85 m² | 1 963 € |