289 000 €
T3
71 m²
PEYMEINADE
06530
+16%
vs marché
4 070
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
PEYMEINADE (06530)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 066 €
Prix net vendeur
273 934 €
Frais de notaire
+20 615 €
Émoluments
3 103 €
Droits & taxes
16 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 615 €
Capital à emprunter
309 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
9 372 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PEYMEINADE ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PEYMEINADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PEYMEINADE
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289 000 € | 4 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
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289 000 € | 4 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PEYMEINADE
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 18 Che Du Clos | 189 000 € | 55 m² | 3 436 € |
| 03/04/2025 | 12 Rue Louis Hugues | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 03/04/2025 | 53 Av De Boutiny | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/03/2025 | 26 Bd Gen De Gaulle | 268 000 € | 81 m² | 3 309 € |
| 17/02/2025 | 2 Av De Boutiny | 257 200 € | 56 m² | 4 593 € |
| 03/02/2025 | 33 Av Frederic Mistral | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 21/11/2024 | 38 Bd Jean Giraud | 148 800 € | 72 m² | 2 067 € |
| 16/10/2024 | 26 Av De Boutiny | 510 000 € | 85 m² | 6 000 € |
| 19/08/2024 | 58 Av De Boutiny | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 12/08/2024 | 88 Av De Boutiny | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 18/07/2024 | 21 Che Du Picourenc | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 28/06/2024 | 58 Av De Boutiny | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 27/05/2024 | 65 Av De Boutiny | 241 000 € | 75 m² | 3 213 € |
| 24/04/2024 | 3 Av Du Doc Belletrud | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 04/04/2024 | 2 All De La Montagne | 285 000 € | 68 m² | 4 191 € |