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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Villa de charme à rénoverCette villa de plain-pied des années 70 est nichée au coeur d'un environnement paisible offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAMBOIS ↘ -28% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAMBOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRAMBOIS
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T5 LA MOTTE D AIGUES
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401 900 € | 3 828 € | 105 m² | 5 | Voir |
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408 500 € | 3 818 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TOUR D AIGUES
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TOUR D AIGUES
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TOUR D AIGUES
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ANSOUIS
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413 000 € | 3 442 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASTIDE DES JOURDANS
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414 900 € | 3 951 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASTIDE DES JOURDANS
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414 900 € | 3 951 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ANSOUIS
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418 500 € | 3 219 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BASTIDE DES JOURDANS
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5334 Saint Leger | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 27/11/2024 | 5539 Moulin Du Pas | 483 000 € | 100 m² | 4 830 € |
| 28/10/2024 | 5372f Rue Du Portail Neuf | 259 650 € | 120 m² | 2 164 € |
| 22/08/2024 | 5761 Che Des Aubions | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 09/08/2024 | 5323 Les Broquieres | 357 515 € | 94 m² | 3 803 € |
| 06/11/2023 | 5487 L Enclos | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 22/08/2023 | 5372f Rue Du Portail Neuf | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 08/08/2023 | 5490 Garde Vieille | 444 120 € | 114 m² | 3 896 € |
| 20/04/2023 | 5468 L Enclos | 322 500 € | 87 m² | 3 707 € |
| 23/03/2023 | 5701f Moulin Du Pas | 519 500 € | 121 m² | 4 293 € |