Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
iad France - Priscillia Simon vous propose: A VENDRE // PEYRAT-DE-BELLAC// Maison 4 pièces, d'une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 360 m². Cette petite maison mitoyenne...
5 Le Vignaud 87300 Peyrat-de-Bellac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYRAT DE BELLAC ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEYRAT DE BELLAC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PEYRAT DE BELLAC
|
92 000 € | 1 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYRAT DE BELLAC
|
92 000 € | 1 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYRAT DE BELLAC
|
92 000 € | 1 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYRAT DE BELLAC
|
92 000 € | 1 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 BLOND
|
92 600 € | 1 235 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLOND
|
92 600 € | 1 235 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 BELLAC
|
93 500 € | 1 299 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYRAT DE BELLAC
|
90 000 € | 968 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEYRAT DE BELLAC
|
90 000 € | 968 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T6 BERNEUIL
|
86 000 € | 1 178 € | 73 m² | 6 | Voir |
|
T4 BLANZAC
|
82 950 € | 1 077 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLANZAC
|
82 950 € | 1 077 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLANZAC
|
82 950 € | 1 077 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5391 Chataignier | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 14/03/2025 | 5724 Chataignier | 76 000 € | 84 m² | 905 € |
| 14/02/2025 | 5401 Le Couret | 19 000 € | 80 m² | 238 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Des Rosiers | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 04/09/2024 | 24 Rue Des Bruyeres | 91 000 € | 73 m² | 1 247 € |
| 02/07/2024 | 5 Rue De La Colline | 25 000 € | 64 m² | 391 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue De La Colline | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 20/03/2024 | 11 Rue De Chez Giraud | 59 000 € | 66 m² | 894 € |
| 06/03/2024 | 5478 Tous Vents | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 15/02/2024 | 4 Rue Des Rosiers | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 28/12/2023 | 3 All Des Genets | 83 500 € | 72 m² | 1 160 € |
| 08/12/2023 | 10 Imp Des Lauriers | 65 605 € | 61 m² | 1 075 € |
| 10/11/2023 | 11 Rue Du Lt Lacoste | 20 000 € | 58 m² | 345 € |
| 22/09/2023 | 24 Rue Du Lt Lacoste | 20 000 € | 62 m² | 323 € |
| 22/09/2023 | 1 Rte De Beaujour | 143 500 € | 77 m² | 1 864 € |