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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison neuve avec finitions à prévoir – PeyrilhacNouveauté dans votre agence ORPI des Arcades ! Découvrez cette maison neuve de 2025, construite selon la RT 2012 et bénéficiant d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 822 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 80 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYRILHAC ↗ +14.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEYRILHAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEYRILHAC
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218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRILHAC
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218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRILHAC
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218 325 € | 2 569 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRILHAC
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218 325 € | 2 569 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRILHAC
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218 325 € | 2 569 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRILHAC
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213 000 € | 2 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PEYRILHAC
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213 000 € | 2 506 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JOUVENT
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199 808 € | 2 103 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOUVENT
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199 808 € | 2 103 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOUVENT
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199 808 € | 2 103 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Che Des Merles | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 07/01/2025 | 28 Rn 147 | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Des Glycines | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Du 11 Novembre 1918 | 46 000 € | 103 m² | 447 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue De Boissournet | 99 999 € | 80 m² | 1 250 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Du 8 Mai 1945 | 148 547 € | 88 m² | 1 688 € |
| 28/08/2024 | 4 Imp De L'ancienne Epicerie | 29 200 € | 80 m² | 365 € |
| 09/07/2024 | 10 Rte Du Marechal Ferrant | 64 000 € | 80 m² | 800 € |
| 15/04/2024 | 2 Che De Taillac | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 29/08/2023 | 5270 La Mothe | 1 125 263 € | 80 m² | 14 066 € |
| 10/08/2023 | 2 Che Des Etangs | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 06/07/2023 | 9 Rte Du Marechal Ferrant | 232 750 € | 70 m² | 3 325 € |
| 27/06/2023 | 23 Rte De Peyrilhac | 126 500 € | 78 m² | 1 622 € |
| 23/05/2023 | 16 Rue Du Charron | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 07/04/2023 | 6 Rue Du Charron | 119 000 € | 78 m² | 1 526 € |