218 000 €
T5
140 m²
PEYRILHAC
87510
-6%
vs marché
1 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PEYRILHAC (87510)
Terrain
772 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 388 €
Prix net vendeur
208 612 €
Frais de notaire
+16 134 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 134 €
Capital à emprunter
234 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,48%
18 480 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PEYRILHAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PEYRILHAC
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T7 PEYRILHAC
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230 000 € | 1 620 € | 142 m² | 5 | Voir |
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197 000 € | 1 296 € | 152 m² | 7 | Voir |
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190 600 € | 1 412 € | 135 m² | 7 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 15 Pl De L Eglise | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 02/01/2025 | 10 Rue Du Charron | 228 000 € | 139 m² | 1 640 € |
| 30/12/2024 | 10 All De La Fontaine | 186 000 € | 118 m² | 1 576 € |
| 12/08/2024 | 3 Rue Des Oies | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 26/04/2024 | 1 Rue De La Vecau | 29 000 € | 133 m² | 218 € |
| 28/09/2023 | 2 Rte De Chavaignac | 197 500 € | 140 m² | 1 411 € |
| 29/08/2023 | 5271 La Mothe | 1 125 263 € | 147 m² | 7 655 € |