171 000 €
T5
120 m²
PEYRILLAC ET MILLAC
24370
-19%
vs marché
1 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PEYRILLAC ET MILLAC (24370)
Terrain
120 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 364 €
Prix net vendeur
163 636 €
Frais de notaire
+13 049 €
Émoluments
2 045 €
Droits & taxes
9 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 049 €
Capital à emprunter
184 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 19 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,26%
15 840 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, PEYRILLAC ET MILLAC → 0% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PEYRILLAC ET MILLAC
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165 850 € | 1 406 € | 118 m² | 6 | Voir |
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165 850 € | 1 406 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ORLIAGUET
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165 850 € | 1 406 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 CAZOULES
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156 500 € | 1 102 € | 142 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 82 Imp Des Aguets Du Roucal | 288 000 € | 115 m² | 2 504 € |
| 21/01/2025 | 1381a La Borie | 250 000 € | 129 m² | 1 938 € |
| 13/01/2025 | 567 Rue Des Pins | 91 500 € | 105 m² | 871 € |
| 09/09/2024 | 32 Rue Des Chasseurs | 113 000 € | 129 m² | 876 € |
| 16/04/2024 | 481 Rue Des 9 Fuseaux | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 27/03/2024 | 817a Tertres D Imbouley | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |
| 21/11/2023 | 817 Rue De L Aventure | 310 000 € | 143 m² | 2 168 € |
| 31/05/2023 | 118 Rue De L Eglise | 175 504 € | 121 m² | 1 450 € |
| 19/05/2023 | 12 Pl De La Paix | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |