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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 112 m²
Maison À Vendre cœur de PézenasMaison de charme rénovée au cœur de Pézenas – Proximité immédiate des commerces ! Idéalement située en plein centre historique de Pézenas, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEZENAS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aD26K Actuel
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239 000 € | - |
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#aIixQ
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260 000 € | +8,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PEZENAS
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T5 PEZENAS
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249 000 € | 1 901 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURBES
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURBES
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURBES
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE GUERS
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256 000 € | 2 081 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZIGNAN LA CEBE
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219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 4 | Voir |
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219 000 € | 1 938 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 PEZENAS
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE GUERS
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE GUERS
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Ptte Des Farfadets | 272 900 € | 108 m² | 2 527 € |
| 22/04/2025 | 5 Bd Combescure | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 14/04/2025 | 1 Av Des Mutins Du 17e R I | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 28/03/2025 | 22 Bd F Et I Joliot Curie | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 11/02/2025 | 6 Pl Auguste Renoir | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 28/01/2025 | 9208 Arnet | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 9046 Saint Simeon | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Paul Valery | 274 750 € | 118 m² | 2 328 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Cecile Bourrel | 226 100 € | 101 m² | 2 239 € |
| 26/11/2024 | 21 Av De Castelnau | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 26/11/2024 | 20 Rue Paul Valery | 333 500 € | 95 m² | 3 511 € |
| 15/11/2024 | 529 Che Bas Des Eglises | 600 800 € | 126 m² | 4 768 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Calquieres Basses | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 16/10/2024 | Pl Pierre Poncet | 199 990 € | 124 m² | 1 613 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Des Recantous | 209 000 € | 98 m² | 2 133 € |