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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
Dans l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Pézenas, à l'abri de toute nuisance et à quelques pas seulement des commerces, des célèbres brocanteurs, proche du centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 586 236 € | 60 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 614 640 € | 89 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 666 900 € | 141 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 259 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PEZENAS ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PEZENAS
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543 400 € | 2 493 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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543 400 € | 2 493 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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543 400 € | 2 493 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 LEZIGNAN LA CEBE
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550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 PEZENAS
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572 000 € | 3 345 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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572 000 € | 3 345 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 PEZENAS
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519 000 € | 3 000 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T8 TOURBES
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499 000 € | 2 533 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURBES
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499 000 € | 2 884 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURBES
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499 000 € | 2 533 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURBES
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499 000 € | 2 533 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T6 PEZENAS
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495 040 € | 2 380 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURBES
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472 000 € | 2 360 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURBES
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472 000 € | 2 360 € | 200 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 1 Av J D Tastavin Et M Llopis | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 28/01/2025 | 9209 Arnet | 375 000 € | 207 m² | 1 812 € |
| 12/06/2024 | 9205 Av De Plaisance | 420 000 € | 175 m² | 2 400 € |
| 21/10/2023 | 10 Rue Des Luques | 577 616 € | 144 m² | 4 011 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Barraterie | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 06/09/2023 | 2 Imp Des Loriots | 554 400 € | 149 m² | 3 721 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue Des Luques | 323 300 € | 144 m² | 2 245 € |
| 26/07/2023 | 9 Rue Louis Feuillade | 293 808 € | 159 m² | 1 848 € |
| 13/04/2023 | 2470 Rte De Caux | 900 000 € | 170 m² | 5 294 € |
| 21/03/2023 | 6 Rue Jean Vigo | 504 200 € | 147 m² | 3 430 € |