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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Au coeur du centre historique d'un village, à quelques kilometres de Pézenas et en direction de la mer, maison en pierre de taille avec fenêtres à meneau 16ème - 17ème d'environ 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZENAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1yNv Actuel
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294 000 € | - |
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#anBdL
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294 000 € | - |
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#b0XMd
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294 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEZIGNAN LA CEBE
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292 000 € | 2 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 PEZENAS
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290 000 € | 2 283 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 PEZENAS
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZENAS
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PEZENAS
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299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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301 000 € | 3 010 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PEZENAS
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285 000 € | 2 143 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PEZENAS
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285 000 € | 2 143 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T4 PEZENAS
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285 000 € | 2 244 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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304 000 € | 2 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE GUERS
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305 000 € | 2 293 € | 133 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Ptte Des Farfadets | 272 900 € | 108 m² | 2 527 € |
| 22/04/2025 | 5 Bd Combescure | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 14/04/2025 | 1 Av Des Mutins Du 17e R I | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 28/03/2025 | 22 Bd F Et I Joliot Curie | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp Des Cordeliers | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 11/02/2025 | 6 Pl Auguste Renoir | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 28/01/2025 | 9208 Arnet | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 9046 Saint Simeon | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Paul Valery | 274 750 € | 118 m² | 2 328 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Cecile Bourrel | 226 100 € | 101 m² | 2 239 € |
| 26/11/2024 | 21 Av De Castelnau | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 26/11/2024 | 20 Rue Paul Valery | 333 500 € | 95 m² | 3 511 € |
| 15/11/2024 | 529 Che Bas Des Eglises | 600 800 € | 126 m² | 4 768 € |
| 08/11/2024 | 8 Pl Auguste Renoir | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Calquieres Basses | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |