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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
A 30 km de la mer, dans la cité de Molière, découvrez cette maison de caractère de 5 pièces d'environ 134 m². Répartie sur plusieurs niveaux, elle se situe en plein centre de Pézen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEZENAS ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2uJy Actuel
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530 000 € | - |
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#b2kld
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530 000 € | - |
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#b6UnL
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499 000 € | -5,8% |
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#b7pWX
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499 000 € | -5,8% |
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#bawED
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459 000 € | -13,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PEZENAS
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523 000 € | 3 487 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 PEZENAS
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523 000 € | 3 487 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE GUERS
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520 000 € | 3 490 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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499 000 € | 3 724 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 PEZENAS
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498 000 € | 3 860 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T5 TOURBES
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496 000 € | 3 242 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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569 000 € | 3 695 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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T5 PEZENAS
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T5 PEZENAS
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T5 PEZENAS
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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478 000 € | 3 343 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZIGNAN L EVEQUE
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478 000 € | 3 343 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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475 000 € | 3 276 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Ptte Des Farfadets | 272 900 € | 108 m² | 2 527 € |
| 04/02/2025 | 1 Av J D Tastavin Et M Llopis | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 28/01/2025 | 9208 Arnet | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/01/2025 | 9046 Saint Simeon | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Paul Valery | 274 750 € | 118 m² | 2 328 € |
| 26/11/2024 | 9010 Clos Saint Henri | 612 000 € | 136 m² | 4 500 € |
| 26/11/2024 | 21 Av De Castelnau | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 15/11/2024 | 529 Che Bas Des Eglises | 600 800 € | 126 m² | 4 768 € |
| 16/10/2024 | Pl Pierre Poncet | 199 990 € | 124 m² | 1 613 € |
| 05/09/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 28/08/2024 | 697 Av Jb Salvaing Et J Schneider | 418 500 € | 130 m² | 3 219 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Paul Cezanne | 249 089 € | 130 m² | 1 916 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Marcellin Albert | 285 500 € | 120 m² | 2 379 € |
| 20/06/2024 | 20 Av Des Mutins Du 17e R I | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 19/06/2024 | 6 Av De Plaisance | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |