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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 202 m²
Sublime Maison à Pézenas - Rénovée par architecte - Piscine et Garage magnifique maison + local commercial pour un total de 202m² entièrement rénovée avec soin et goût, située à Pé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEZENAS ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEZENAS
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540 000 € | 2 673 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T7 PEZENAS
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543 400 € | 2 493 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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543 400 € | 2 493 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENAS
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543 400 € | 2 493 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T5 PEZENAS
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525 000 € | 2 333 € | 225 m² | 5 | Voir |
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T8 TOURBES
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499 000 € | 2 533 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURBES
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499 000 € | 2 533 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURBES
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499 000 € | 2 533 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T6 PEZENAS
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495 040 € | 2 380 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 PEZENAS
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479 000 € | 1 947 € | 246 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURBES
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472 000 € | 2 360 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURBES
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472 000 € | 2 360 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURBES
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472 000 € | 2 360 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T5 PEZENAS
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472 000 € | 2 360 € | 200 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 9209 Arnet | 375 000 € | 207 m² | 1 812 € |
| 12/06/2024 | 9205 Av De Plaisance | 420 000 € | 175 m² | 2 400 € |
| 13/04/2023 | 2470 Rte De Caux | 900 000 € | 170 m² | 5 294 € |