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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 121 m²
Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 2 chambres, niché au 4ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble chargé d'histoire, en plein coeur de Pézenas.Ce lieu unique est une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, PEZENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PEZENAS
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389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PEZENAS
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389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PEZENAS
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361 000 € | 2 888 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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361 000 € | 2 888 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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361 000 € | 2 888 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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361 000 € | 2 888 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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361 000 € | 2 888 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENAS
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361 000 € | 2 888 € | 125 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Crs Jean Jaures | 565 000 € | 140 m² | 4 036 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Henri Reboul | 275 500 € | 109 m² | 2 528 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue Joseph Cambon | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 15/05/2024 | 14 Av De La Gare Du Midi | 195 900 € | 136 m² | 1 440 € |
| 05/04/2024 | 2 Pl Justin Paulinier | 234 000 € | 121 m² | 1 934 € |
| 15/03/2024 | 23 Rue Henri Reboul | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 20/12/2023 | 17 Av Francois Curee | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 24/11/2023 | 4 Av Aristide Briand | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 10/10/2023 | 10 Rue Merciere | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 13/05/2023 | 10 Rue Anatole France | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |
| 12/05/2023 | 2 Rue Du Marteau | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |