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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
A vendre à PEZOU (41100) - 11km VENDOME - Proche écoles, commerces, services, gare TERMaison 116m² comprenant :- Au rez-de-chaussée de plain-pied : Entrée formant couloir desservan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 154 140 € | 15 981 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 161 640 € | 23 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 401 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEZOU ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEZOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEZOU
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142 343 € | 1 227 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 MAZANGE
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144 560 € | 1 351 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDOME
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MAZANGE
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147 500 € | 1 317 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZANGE
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147 500 € | 1 317 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZANGE
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147 500 € | 1 317 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZANGE
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148 900 € | 1 329 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZANGE
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148 900 € | 1 329 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZANGE
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148 900 € | 1 329 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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133 000 € | 1 081 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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133 000 € | 1 081 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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133 000 € | 1 081 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 SELOMMES
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129 600 € | 894 € | 145 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 33 Rue De Vendome | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De La Justice | 92 000 € | 132 m² | 697 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du Gratteloup | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 14/02/2025 | 33 Che Des Sources | 85 000 € | 126 m² | 675 € |
| 21/09/2024 | 10 Rue De Vendome | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Des Quatre Vents | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 29/01/2024 | 7 Rue De L'abreuvoir | 113 410 € | 92 m² | 1 233 € |
| 13/07/2023 | 65 Rue De Vendome | 181 500 € | 98 m² | 1 852 € |