178 500 €
T5
105 m²
VENDOME
41100
-9%
vs marché
1 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 500 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
VENDOME (41100)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 687 €
Prix net vendeur
170 813 €
Frais de notaire
+13 541 €
Émoluments
2 114 €
Droits & taxes
10 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 041 €
Capital à emprunter
192 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
13 860 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENDOME ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENDOME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, VENDOME
1 302-1 452€
155j
1 451-1 601€
141j
1 607-1 757€
191j
1 733-1 883€
138j
1 911-2 061€
143j
2 043-2 193€
110j
2 179-2 329€
95j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VENDOME
|
178 000 € | 1 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
176 800 € | 1 511 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 COULOMMIERS LA TOUR
|
180 700 € | 1 754 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAVEIL
|
182 419 € | 1 658 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAVEIL
|
182 419 € | 1 658 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN
|
183 000 € | 1 887 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELOMMES
|
183 900 € | 1 585 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELOMMES
|
183 900 € | 1 585 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELOMMES
|
183 903 € | 1 585 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEZOU
|
185 549 € | 1 874 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDOME
|
170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 SELOMMES
|
187 620 € | 1 617 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Rue D Anjou | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 12/06/2025 | 54 Rue Bretonnerie | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 13/05/2025 | 738 Bd Du President Roosevelt | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue D Italie | 96 308 € | 92 m² | 1 047 € |
| 31/03/2025 | 1 All Frederic Chopin | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 28/03/2025 | 36 Av Aristide Briand | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 12/03/2025 | 24 Av De L Ile De France | 173 500 € | 97 m² | 1 789 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Albert Schweitzer | 176 000 € | 94 m² | 1 872 € |
| 10/03/2025 | 51 Rue Des Quatre Huyes | 206 071 € | 92 m² | 2 240 € |
| 03/03/2025 | 19 Rue Albert Schweitzer | 88 500 € | 86 m² | 1 029 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Paul Valery | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 29/01/2025 | 50 Rue Dumont D Urville | 100 406 € | 87 m² | 1 154 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue De Provence | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 20/12/2024 | 383 Bd Du Pdt Roosevelt | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue De Bretagne | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |