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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
A vendre à PEZOU (41100) - 11km VENDOME - Proche écoles, commerces, services, gare TER Pavillon 81m² sur sous-sol total comprenant :- Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée formant c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 164 052 € | 16 967 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 172 080 € | 24 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 39 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 55 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 72 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEZOU ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PEZOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VENDOME
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151 960 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VENDOME
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151 960 € | 1 900 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDOME
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T4 ST OUEN
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150 800 € | 1 508 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLIERSFAUX
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150 800 € | 1 817 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDOME
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 THORE LA ROCHETTE
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153 000 € | 1 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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150 138 € | 1 687 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CRUCHERAY
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153 518 € | 2 020 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FIRMIN DES PRES
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149 800 € | 1 742 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FIRMIN DES PRES
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149 800 € | 1 742 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 All De La Bruyere | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 28/05/2025 | 6 All De La Bruyere | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue De L Abreuvoir | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 15/04/2025 | 33 Rue De Vendome | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du Gratteloup | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue De Paris | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Des Caves | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 16/07/2024 | 6 All De La Bruyere | 68 500 € | 90 m² | 761 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Robert Brianne | 80 631 € | 62 m² | 1 301 € |
| 04/04/2024 | 3 All Des Chenes | 58 000 € | 67 m² | 866 € |
| 29/01/2024 | 7 Rue De L'abreuvoir | 113 410 € | 92 m² | 1 233 € |
| 28/12/2023 | 4 Rte Nationale 10 Fortunas | 68 600 € | 79 m² | 868 € |
| 24/11/2023 | 12 Rue Du Gratteloup | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 20/10/2023 | 7 Rue Saint Marc | 154 000 € | 76 m² | 2 026 € |
| 21/09/2023 | 3 All Des Pins | 75 000 € | 85 m² | 882 € |