Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIAMagnifique Villa très belle prestation de 2019 avec plafond cathédrale R+1 de 130 m² habitable T4 sur une parcelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIA ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PIAComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azTU0 Actuel
|
359 000 € | - |
|
#b0UUW
|
359 000 € | - |
|
#aCf5X
|
359 000 € | - |
|
#aEvfk
|
359 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PIA
|
359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 PIA
|
359 000 € | 2 528 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 PIA
|
349 900 € | 2 257 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T4 PIA
|
349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIA
|
369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIA
|
369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 PIA
|
380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIA
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 PIA
|
384 000 € | 3 148 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIA
|
329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Cabernet | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Des Gazanias | 288 944 € | 110 m² | 2 627 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Des Alouettes | 369 000 € | 110 m² | 3 355 € |
| 06/06/2025 | 21ter Av De La Mediterranee | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Ernest Ferroul | 275 500 € | 109 m² | 2 528 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Llabanere | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Georges Brassens | 302 100 € | 146 m² | 2 069 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Vieux Cepages | 304 000 € | 120 m² | 2 533 € |
| 08/04/2025 | 8b Rue Du Vent Fou | 319 000 € | 132 m² | 2 417 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Du Clos Des Palmiers | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 14/02/2025 | 3 Che De Las Carrettes | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 15/01/2025 | 6 Lot Le Clos Du Levant | 347 500 € | 127 m² | 2 736 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Du Clos Des Palmiers | 365 800 € | 146 m² | 2 505 € |
| 25/11/2024 | 24 Rue Des Mimosas | 269 000 € | 120 m² | 2 242 € |
| 19/11/2024 | 9001 Rue Joseph Cassagnes | 60 000 € | 128 m² | 469 € |