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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison proche LAMOTTE BEUVRON de 102 m²Située dans un agréable village typique de Sologne, cette jolie maison est composée d'un séjour-salon lumineux avec insert, d'une cuisine, d'...
12 Rue Nouvelle 41300 Pierrefitte-sur-Sauldre
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 372 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 165 360 € | 23 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 38 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PIERREFITTE SUR SAULDRE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIERREFITTE SUR SAULDRE
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145 700 € | 1 428 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 SELLES ST DENIS
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143 000 € | 1 233 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SELLES ST DENIS
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143 000 € | 1 233 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUESMES
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138 000 € | 1 113 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUESMES
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138 000 € | 1 113 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUESMES
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138 000 € | 1 113 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUESMES
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138 000 € | 1 113 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 SALBRIS
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134 000 € | 1 081 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SALBRIS
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134 000 € | 1 081 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUESMES
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128 400 € | 1 126 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUESMES
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128 400 € | 1 126 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUESMES
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128 400 € | 1 126 € | 114 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 17 Pl De L Eglise | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 31/08/2024 | 36 Rue Du Gue Du Poirier | 74 000 € | 87 m² | 851 € |
| 27/12/2023 | 5 Rue Des Bruyeres | 117 000 € | 107 m² | 1 093 € |
| 12/09/2023 | 443 La Vilaudiere | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 13/07/2023 | 435 Les Bas Jarriers | 499 400 € | 116 m² | 4 305 € |
| 30/03/2023 | 40 Rue De Salbris | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |