199 000 €

T5 80 m²

PIERRELATTE 26700

+11% vs marché

2 488 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

199 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 80 m²

PIERRELATTE (26700) • Sud

Terrain 616 m²

Construction 1974

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 224 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Maison Pierrelatte 5 pièces 80 m²Exclusivité à Pierrelatte- Dans un secteur calme et recherché proche du centre ville, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 80 m², s...

Quartier Sud

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 476 €

Prix net vendeur 189 524 €

Frais de notaire +14 824 €

Émoluments 2 293 €

Droits & taxes 11 181 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 213 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 213 824 €

Capital à emprunter 213 824 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 556 €/mois	7 745 €/mois	214 704 €	22 263 €	3,15%
10 ans	1 876 €/mois	5 685 €/mois	225 120 €	32 679 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 357 €/mois	4 112 €/mois	244 260 €	51 819 €	3,30%
20 ans	1 106 €/mois	3 352 €/mois	265 440 €	72 999 €	3,40%
25 ans	958 €/mois	2 903 €/mois	287 400 €	94 959 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,31%

10 560 €/an

Rendement net

3,33%

après charges

Cashflow

-649 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% moins cher

* Maison 5p, PIERRELATTE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PIERRELATTE ↘ -3.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PIERRELATTE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 PIERRELATTE	198 000 €	2 041 €	97 m²	6	Voir
T5 PIERRELATTE	190 000 €	2 111 €	90 m²	5	Voir
T5 PIERRELATTE	210 000 €	2 333 €	90 m²	5	Voir
T5 PIERRELATTE	210 000 €	2 333 €	90 m²	5	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/05/2025	3 All Antoine Rivarol	191 387 €	86 m²	2 225 €
21/05/2025	4 Rue Des Violettes	219 636 €	100 m²	2 196 €
21/05/2025	1 All Francis Poulenc	225 000 €	78 m²	2 885 €
14/05/2025	9 Rue Joseph Lacaze	215 000 €	99 m²	2 172 €
06/05/2025	15 Bd Madier Montjau	111 000 €	100 m²	1 110 €
02/05/2025	9 Rue Marcel Duchamp	261 310 €	96 m²	2 722 €
28/04/2025	9009 Che Saint Roch	210 000 €	67 m²	3 134 €
25/04/2025	18 All Jacques Prevert	205 000 €	93 m²	2 204 €
18/04/2025	10 All Marc Seguin	160 000 €	81 m²	1 975 €
17/04/2025	27 Rue Marcel Pagnol	187 000 €	90 m²	2 078 €
17/04/2025	10 All Rene Duguay Trouin	260 000 €	88 m²	2 955 €
27/03/2025	4 Rue Toulouse Lautrec	160 000 €	95 m²	1 684 €
27/03/2025	22 Bd Madier Montjau	68 000 €	80 m²	850 €
25/03/2025	5 Che De Ronde	129 590 €	80 m²	1 620 €
24/03/2025	3 All Romain Rolland	226 100 €	96 m²	2 355 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).