239 000 €
T6
111 m²
PIERREPONT SUR AVRE
80500
+27%
vs marché
2 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
PIERREPONT SUR AVRE (80500) • Pierrepont sur Avre
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
14 652 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 6 pièces, PIERREPONT SUR AVRE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PIERREPONT SUR AVRE
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERREPONT SUR AVRE
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 PIERREPONT SUR AVRE
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224 000 € | 1 882 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 ASSAINVILLERS
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224 000 € | 1 882 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERREPONT SUR AVRE
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224 000 € | 1 882 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTDIDIER
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209 360 € | 1 903 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 BECQUIGNY
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205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BECQUIGNY
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205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BECQUIGNY
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205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 47 Rue Bara | 92 000 € | 120 m² | 767 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue De L Abreuvoir Contoire | 144 700 € | 96 m² | 1 507 € |
| 11/09/2024 | 76 Rue Marcel Thomas | 136 300 € | 101 m² | 1 350 € |
| 20/03/2024 | 10ter Rle Du Clos Madame | 223 100 € | 114 m² | 1 957 € |
| 23/02/2024 | 33 Les Champs Messireaux | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 13/02/2024 | 24 Rue Richard Bourdon | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 07/11/2023 | 28 Rue De L Anc Moulin | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 01/08/2023 | 1543 Rue Nationale | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 01/06/2023 | 33 Res Les Champs Brules | 208 000 € | 103 m² | 2 019 € |
| 14/04/2023 | 1194 Rue Nationale | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |