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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison confortable et accueillante aux portes des Grands Sites Occitanie.Située à seulement quelques minutes des sites touristiques majeurs tels que Rocamadour et le Gouffre de Pad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PINSAC ↗ +10% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PINSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LANZAC
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269 000 € | 2 423 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 LANZAC
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269 000 € | 2 423 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 LANZAC
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269 000 € | 2 423 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 SOUILLAC
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269 000 € | 2 423 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYRONNE
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286 996 € | 2 474 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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244 950 € | 2 024 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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244 950 € | 2 024 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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244 950 € | 2 024 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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237 272 € | 2 281 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PINSAC
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231 560 € | 2 363 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PINSAC
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231 560 € | 2 363 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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229 600 € | 2 050 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLAC
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229 600 € | 2 050 € | 112 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/04/2025 | 815 Rue Pech De Labrame | 198 000 € | 103 m² | 1 922 € |
| 15/11/2024 | 3414 Rte De Lacave | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 02/08/2024 | 38 Imp Du Platant | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 03/06/2024 | 158 Rte Du Grangier | 198 000 € | 96 m² | 2 063 € |
| 08/12/2023 | 5118 Pinsac | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 31/03/2023 | 5246f Le Bastit | 211 000 € | 120 m² | 1 758 € |